Werden Sie Vermieter! ETW in sehr guter Lage
44388 Dortmund, Etagenwohnung
Objektdaten
Objekt-ID: 104746
Objekttyp: Etagenwohnung
Adresse: 44388 Dortmund
Etage: 2
Wohnfläche ca.: 50m²
Zimmer: 2,5
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung: Gas
Baujahr: 1931
Zustand: Teilrenoviert
Garage: Ja
Verfügbar ab: Sofort
Hausgeld: 80 EUR
Provisionspflichtig: Ja
Käuferprovision: 3,57%
Kaufpreis: 93.500 EUR
Ausstattung
Neue Gastherme
Dusche
Einbauküche
Keller
Geschäftsführung
Objektbeschreibung
Die Eigentumswohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus im Stadtteil Lütgendortmund. Die umliegenden Baureihen sind ebenfalls sehr modern gehalten und werden stets auf den aktuellsten Stand gebracht. Die Wohnung verfügt über 1 Wohnzimmer, 1 Schlafzimmer, 1 Küche und 1 Badezimmer mit Dusche. Der Boden im Wohn- und Schlafbereich wurde vor kurzem mit grauen Laminat renoviert. Zudem sind die Fenster, sowie die Therme der Wohneinheit 2018 modernisiert worden. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Restaurants und Supermärkte. Ein Kindergarten und eine Grundschule sind fußläufig zu erreichen. Die Wohnung ist vermietet und somit optimal als Kapitalanlage geeignet. Die Wohnung erwirtschaftet aktuell 4.800€ jährlich an Nettokaltmieten.
Lage
Der Dortmunder Stadtteil Lütgendortmund liegt fast in der Mitte zwischen den Städten Bochum und Dortmund. Von beiden Innenstädten sind es etwa 8,5 km Luftlinie zum Dortmunder Ortsteil Lütgendortmund.
Zu den Städten Castrop-Rauxel und Witten beträgt die Entfernung jeweils nur 6 km.