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FISCHER IMMOBILIEN

Werden Sie Vermieter! ETW in sehr guter Lage

44388 Dortmund, Etagenwohnung

 

Objektdaten

Objekt-ID:                        104746

Objekttyp:                        Etagenwohnung

Adresse:                          44388 Dortmund

Etage:                               2

Wohnfläche ca.:              50

Zimmer:                           2,5

Badezimmer:                   1

Schlafzimmer:                 1

Heizungsart:                    Zentralheizung

Befeuerung:                    Gas

Baujahr:                           1931

Zustand:                           Teilrenoviert

Garage:                            Ja  

Verfügbar ab:                  Sofort 

Hausgeld:                        80 EUR           

Provisionspflichtig:          Ja

Käuferprovision:              3,57%

Kaufpreis:                        93.500 EUR

Ausstattung

Neue Gastherme

Dusche

Einbauküche

Keller

Ansprechpartner

Name:    DENNIS FISCHER

Tel.:         0173 2411470

E-Mail:    df@fischer-immobilien-nrw.de

Geschäftsführung

Objektbeschreibung

Die Eigentumswohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus im Stadtteil Lütgendortmund. Die umliegenden Baureihen sind ebenfalls sehr modern gehalten und werden stets auf den aktuellsten Stand gebracht. Die Wohnung verfügt über 1 Wohnzimmer, 1 Schlafzimmer, 1 Küche und 1 Badezimmer mit Dusche. Der Boden im Wohn- und Schlafbereich wurde vor kurzem mit grauen Laminat renoviert. Zudem sind die Fenster, sowie die Therme der Wohneinheit 2018 modernisiert worden. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Restaurants und Supermärkte. Ein Kindergarten und eine Grundschule sind fußläufig zu erreichen. Die Wohnung ist vermietet und somit optimal als Kapitalanlage geeignet. Die Wohnung erwirtschaftet aktuell 4.800€ jährlich an Nettokaltmieten.

Lage

Der Dortmunder Stadtteil Lütgendortmund liegt fast in der Mitte zwischen den Städten Bochum und Dortmund. Von beiden Innenstädten sind es etwa 8,5 km Luftlinie zum Dortmunder Ortsteil Lütgendortmund. 
Zu den Städten Castrop-Rauxel und Witten beträgt die Entfernung jeweils nur 6 km.  

Unternehmen
Anschrift
FISCHER-IMMOBILIEN
Märkische Straße 36
44141 Dortmund
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